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Domain报告:首都堪培拉的单元楼价格降至4年最低

发布时间:2020-08-13  浏览量:829  点赞:758


    根据Domain房地产集团公布的2018年第一季度房价报告,堪培拉单元房的中位价在第一季度降低了2.2%至41.1004万元,是4年来的最低点。

    Domain的首席数据分析师鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,堪培拉的单元房市场已经停滞了将近10年,尽管受通货膨胀影响价格有所上升,但自从2009年来并没有稳定的增长期。

    鲍威尔博士把原因归咎于供大于求。城市中密集的单元房供应,对房屋价格产生负面影响,使价格下跌,尽管堪培拉的人口也在不断增加,但仍然不足以填补过盛的供应。

    首都行政区房地产研究所主席库姆(Michael Kumm)说,投资者对当地房市的失望致使单元房价格不断下跌。

    他表示,由于市政服务费和土地税的上升,使投资回报率降低,因此许多房主亦选择卖掉他们的投资房产。

    还有相当一部分业主选择了自住,导致房屋租赁市场的空置率下降。

    对于第一次置业的人来说,不景气的单元房市场是购买的好时机,但也有不少人担忧单元房长期价格低迷没有升值潜力而放弃购买。